学警狙击

今天凌晨0点30分左右， “梅花”在上海奉贤沿海再次登陆 浙江天气表示：台风“梅花”二次登陆后强度减弱，移速加快，正在逐渐远离浙江。

二 | 报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续改善。  上半年，万物云非开发商业务收入达181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超过九成，在收入和核心净利润两端均保持增长，成为公司整体业绩企稳的核心引擎。据中央气象台，今天早晨5点前“梅花”移入江苏省，并减弱为强热带风暴级，5点钟其中心位于江苏省海门境内 ，就是北纬31.9度、东经121.2度，最大风力有11级（30米/秒），中心最低气压为980百帕。  住宅物业依旧是企业的基本盘。省防指将防台风应急响应调整为Ⅱ级15日1时，省气象台已经台风紧急警报调整为台风警报。

三 | 上半年，住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%。根据《浙江省防汛防台抗旱应急预案》，省防指决定于9月15日2时将防台风应急响应调整为Ⅱ级。  截至报告期末，万物云蝶城数量增至708个。

四 | 在住宅物业基本盘之上，围绕社区与房屋资产的服务持续扩容。

五 | 上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%。 当前宁波甬江流域江河水库水位较高，要继续做好河网水库调度、水利工程巡查等防汛工作；前期降雨较大的地区要充分考虑山洪地质灾害的滞后性，继续毫不松懈地抓好预报预警、风险管控等工作，切实增强工作的针对性和有效性，确保人员安全；受灾地区要加快推进灾后恢复和重建工作。昨晚，台风登陆时 舟山普陀处于台风眼的位置 风雨几乎停了 但海浪还是不停地拍打岸边 随着台风移动普陀还是会有持续性的降雨和大风↓↓↓ 台风登陆后舟山定海在短暂平静后，再起风雨工作人员连夜清理路面↓↓↓据浙江日报，9月14日晚21时许，宁波余姚城区风大雨急。  其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。

六 | 装修服务方面，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务则围绕存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。

七 |   社区商业方面，上海滨江万芊荟通过重塑商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流达1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。姚江江面水位已接近与部分路面平齐的位置，部分点位甚至开始漫上路面。

八 |   目前，万物云已提前布局房屋租售、装修、房屋修缮等房屋全周期资产服务及社区商业板块，并以蝶城连片运营为载体，搭建起内部业务协同生态。14日晚23时，余姚姚江水位达3.57米，已超警戒水位1.47米。宁波发布最新通告，9月17日零时起 全面恢复72小时常态化核酸检测 为统筹做好常态化疫情防控和防台防汛工作，经宁波市疫情防控工作领导小组同意，宁波市疫情防控办发布最新通告。1、因受台风“梅花”影响，9月15日、16日全市除机场、火车站、高速卡口、高速服务区等城市“大门”继续执行现行核酸查验要求外，市内继续暂停执行72小时常态化核酸检测查验要求。市民如核酸检测超过72小时显示“灰码”，仍可以乘坐公共交通、进入公共场所， 但请继续配合工作人员查验健康码和行程码。后续，公司将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。2、自9月15日起，各地要有序恢复开放常态化核酸采样点，增加采样单元、延长采样时间，切实保障市民核酸采样需求。相关规划现已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地推出。

九 |   如果说业务结构调整是“稳当下”，科技深度应用则是“谋未来”。万物云长期坚持数字化投入，如今AI技术已逐步兑现为实打实的财务效益。  万物云将标高频、规则化的审批流程，沉淀为可量化、可追溯、可审计的智能化处理能力。继2025年全年行政费用实现压降后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。  与此同时，企业将高频管理动作与标准化服务经验，转化为可复用的数字化工具，推动AI从内部后台提效工具，延伸至面向业主的前端服务场景。各区（县、市）要及时对外公布核酸采样点位及开放时间等信息。3、自9月17日零时起，我市将全面恢复9月7日起实行的72小时常态化核酸检测查验要求，请广大市民理解、支持和配合，并请相互转告。凌晨，宁波地铁、公交发布通告！ 宁波地铁今天全面恢复正常运营根据台风最新情况，9月15日宁波地铁全面恢复正常运营 ，列车行车间隔恢复正常。业主专属AI服务助手“可可”现已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单。其中，6.2万单来自管家下班后的夜间时段。衷心感谢您的理解与支持！ 宁波市轨道交通集团有限公司 运营分公司 2022年9月15日 宁波市区城市公交线路今天6:00起有序恢复运营根据市防台防汛工作部署，我市轨道交通自2022年9月15日起全线网恢复正常运营，市区城市公交线路自9月15日6:00起有序恢复运营 ，山区公交线路在防台防汛响应等级调整后逐步恢复。由于部分城市路段积水严重，请广大市民注意查看各公交企业线路调整信息，避免影响出行，具体公交线路调整明细将结合道路受灾情况另行发布，特此通告。

十 |   不动产AI大脑“灵石”也迈入规模化商业验证阶段。截至6月30日，灵石已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。

十一 | 不过，万物云管理层认为，当前灵石的战略重点并非单纯追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为形成可复制的空间运营科技产品能力奠定基础。轨道交通咨询电话：0574-83070000 公共汽车咨询电话：0574-87930000 杭州、宁波、温州、舟山、台州机场逐步恢复航班运行 根据浙江省气象台预报，“梅花”9月15日北上以后，对浙江的风雨影响将逐渐减小，省内杭州、宁波、温州、舟山、台州机场将逐步恢复运行。

十二 | 截至昨晚21时，各大机场的航班计划—— 9月15日，杭州机场预计8:00以后恢复客运航班，计划执行航班464架次，取消航班100架次左右；宁波机场计划最早进港航班为ZH8965，计划到达时间11：00，当天计划执行航班118架次； 温州机场计划执行航班100架次，取消83架次，计划最早进港航班为6：15到达的货机O36880航班；舟山机场执行10架次，取消10架次，预计最早航班为厦门—舟山航班，计划落地时间为10：20；台州机场计划执行11架，取消45架次。  朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司持续加码数字化的底层逻辑，并以直观务实的“三把尺”定义科技赋能企业经营的三重价值：衡量降本增效成果的效率尺、升级业主与客户服务体验的能力尺、兑现市场化技术服务收益的商业尺。请广大旅客及时向所乘航空公司了解查询航班最新动态，合理安排出行。注意台风登陆不是影响结束今天白天湖州、杭州北部等地 部分仍有中到大雨局部暴雨 来源：钱江晚报全媒体编辑中心综合钱江晚报小时新闻记者 孙燕、詹程开、浙江新闻、宁波发布、宁波晚报、通讯员 朱建美、浙江天气、浙江新闻